全国房价TOP70排行榜出炉！徐州二手房近1.2万套房源下架！:当前热点

你知道全国房价最高的城市在哪里？徐州在全国房价排第几吗？

刚刚，2023年3月最新房价排行榜出炉，前三名分别是北京（68843元/㎡）、上海（68591元/㎡)、深圳(65703元/㎡），房价均超过6.5万元/㎡！

徐州以 11059元/㎡ 的均价，排名全国 62名 ，同比去年 上涨1.72% ，环比上个月 下跌7.73% 。

(相关资料图)

徐州楼市“稳”字！当头3月房价、成交量上升，整体向好

据统计，3月徐州新房、二手房成交量双双大涨！整体上来说，今年徐州楼市整体趋稳，价格在逐步回升，成交量有所上升。

数据分析来看：一季度徐州房地产市场整体是偏好的。

从新房方面来看，徐州市区3月商品房成交32.79万㎡，环比下降2.04%，同比上涨47.58%；成交均价14521元/㎡，环比上涨4.82%，同比上涨0.04%（来源：克尔瑞数据）。

从二手房方面来看，3月徐州二手房成交2414套，同比上升64.23%，环比上升22.05%（来源：徐房信息网）。

3月徐州二手房成交量达到了近1年半以来的巅峰，突破成交量最高点，徐州二手房迎来峰值！

当然，最近大家或许能感受到，3月之后，徐州楼市似乎没有之前火热了。

与2月各大售楼处的火爆场面相比，最近楼市更趋稳定，这一点其实也好解释，无非以下几点原因：

1、需求得以释放。 年前大家关注点更多放在工作和家人身上，看房、过户等动作都停止了，年后回来，买房需求得以彻底释放，买房人“报复性”看房，就有了房产交易中心热闹的场面。

2、开发商优惠力度大。 春节期间，不少售楼处的优惠力度都非常大，很多房源一口气降价10多万，买房人纷纷坐不住了。而最近不少楼盘优惠已经慢慢收回了！

3、政策刺激。 目前徐州房贷利率最低3.8%，处于历史低位，加上部分区域限售放宽，确实为买房人带来了实质性利好，刺激买房需求。

绝了！徐州的二手房挂牌量，10天少了近11857套！

今日，小编在某二手房网站上发现，徐州目前的挂牌量为29066套，而在4月4日这个数字还是40923套，仅仅10天时间就减少了11857套房源！

这到底是因为什么？难道都卖出去了？

4月4日截图

4月14日截图

带着这个疑问，小编咨询了内部人士，得到的答复是：

为了营造更好的二手房交易环境，目前已经跟有关部门联网，因此所有房源需要进行身份认证以及提供房证等资料，如果验证不过去，或者房主不愿意配合，那么该套房源将不会在外网展示，也就是我们常说的被下架！

这也就是短短10天，挂牌量就少近12000套的原因！

结语： 总的来说，徐州楼市在今年3月表现不俗，房价和成交量均有所上升，整体呈现向好的趋势。这一趋势主要受到多个因素的影响，包括政府调控政策的影响、市场需求的变化以及经济发展的助推等。而徐州二手房市场供应量逐渐减少，这一现象可能会对市场价格产生一定的影响。购房者在购房前需要综合考虑自身经济实力、购房需求以及市场价格等因素，做出明智的决策。